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绍政府颁布 商业类建筑禁止出现居住特点意见

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发表于 2019-9-28 08:41:09 |显示全部楼层
  近日,绍兴市人民政府办公室颁布[2013]107号文件,该文件对于《关于加强市区商业商务类项目管理》提出意见,特别是针对绍兴市区商业商务类项目在规划、建设和管理的环节上不得出现居住特点做了强调。文件中指出,作为商业商务类项目,必须严格按照城市规划要求进行开发建设,不得因为任何原因擅自改变。相关部门(市规划、建设房管、建管、国土、城管执法、公安、消防、地名管理等)都将严格按照该意见加强执行监督管理。
  文件中针对商业商务类项目在加强规划控制、规范建设设计、严格建设管理、强化分割管理、加强使用监督等几方面做出强调。
  商业商务类项目作为城市重要的公共设施,对完善城市功能发挥着重要作用。而毗邻杭州的绍兴市场,商业商务类项目日趋增多,特别是单身公寓与写字楼的销售,在近年来可谓是如火如荼。
  而此次商业类建筑禁止出现居住特点相关意见的出台,对于绍兴市场来说无疑是个不小的冲击,这也就意味着绍兴市场将不再审批单身公寓类型的产品,目前已通过审批及在售的单身公寓或将成为昨日历史。对于单身公寓来说,室内没有厨房、室外没有阳台飘窗,“居住”也仅剩“住”而无“居”的概念,这与快捷式酒店住房已无非常大的区别。此外,写字楼作为大型的商业办公场所,公共走廊式布局及卫生间的集中设置从办公格局上来讲,减少了许多便利性。
  对于开发商而言,文件中的管理条例也是约束了开发商在商业项目上的发展。文件中指出,其一:若没有经过审批,开发商违规设置燃气管道的商业商务类服务将不能再得到燃气企业的供气。其二:项目工程规划需明确是否允许权属单元分割,明确建筑使用功能。开发建设单位在建设和销售商业商务类项目时,不得采用带有公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的楼盘名称,广告宣传、楼书中不得明示具有居住功能,并在楼盘名称后用相同字体、字号注明非住宅用途。对含有住宅性质名称的楼盘,地名管理部门不得予以地名登记,有关部门依法不予核发相应证、照。其三:商业商务类等非住宅类项目不得最为办理户籍、学生入学等手续的依据。
  那么,绍兴市政府为何要发布这个 “商业类建筑禁止出现居住特点”的相关意见?政策中的实施范围包括哪些?这样的建设思路,绍兴是否是首开先例?该政策的出台会对绍兴房地产的市场有什么冲击?等这一系列的疑问,搜狐焦点网将在接下来的日子里将通过市政领导、学者、专家及开发商的采访,为广大网友答疑解惑,做出最为系统全面的分析报道。
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